Kuva: Gigantti Oy
Erno Paakki Tallbergilta kertoo Liukumäentie 15:n kehittämisestä Tallbergilla.
– Kiinteistöön on tehty muutos- ja modernisointitöitä viimeksi vuonna 2019. Gigantin tiloihin rakennettiin toimisto- ja sosiaalitiloja ennen muuttoa. Lokakuussa kohteessa alkaa energiaremontti ja rakennuksen julkisivua ja seinärakenteita saneerataan. Myös pihan ulkovalaistusta uusitaan.
– Energiaremontissa uusimme kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmän sekä ilmanvaihtolaitteistot. Moderni rakennusautomaatio ohjaa talotekniikkaa ja siten energiankulutusta. Toimistotiloissa anturit mittaavat erityisesti hiilidioksidipitoisuutta ja varastotiloissa lämpö- ja kosteuspitoisuutta. Olosuhteet ohjautuvat automaattisesti antureiden keräämän datan mukaisesti.
Kiinteistössä käynnissä olevat julkisivuremontit ja ulkovalaistuksen uusiminen olivat lokakuun alkupuolella edenneet puoleen väliin. Paakki kertoo, että saneerauksessa parannetaan rakennuksen lämmöneristyksen tiiveyttä ja uusitaan profiilipellit, mikä lisää edelleen kohteen energiatehokkuutta.
Suorat vaikutukset asiakkaalle: fiksua toimintaa ympäristön ja taloudellisuuden kannalta
Paakki sanoo myös, että tavoitteena on vähentää kiinteistön ympäristöpäästöjä, mihin energiaremontit vaikuttavat suoraan. Tämän tiedetään vaikuttavan asiakkaiden tyytyväisyyteen voimakkaasti.
Olosuhteita seurataan jatkossa sekä automaation avulla että paikalla kiinteistössä. Säätöjä optimoidaan ”on-line”, jolloin varmistetaan suunnitelmien mukainen toiminta.
– Olosuhteiden kehittymistä sekä energiankulutusta raportoimme vuokralaisille säännöllisesti. Kulutushan vaikuttaa suoraan vuokralaisten käyttökustannuksiin kohteessa. Tämä on meidän yhteinen asiamme, aivan kuten vaikuttaminen ympäristövaikutuksiin, Paakki sanoo.
Valmista vuoden 2022 alussa
Kiinteistö on kovassa käytössä koko ajan. Remontteja tehdään tiloja sulkematta eikä asiakkaiden toimintaan saa syntyä häiriöitä tai katkoksia.
– Alueella liikkuu luonnollisesti urakoitsijoita, joiden kanssa on keskusteltu myös turvallisesta liikkumisesta alueella. Tämä koskee erityisesti rakennuksen ulkopuolella tehtäviä töitä, kulkeehan alueella täysperävaunurekkoja sekä pienempiä kuljetusautoja tiiviissä aikatauluissa.
Lisätietoja
Erno Paakki, tekninen isännöitsijä, 050 300 5574, erno.paakki@tallberg.fi
