Pressi Smart Premises suunniteltiin alusta alkaen energiatehokkaaksi ja ilmastovastuulliseksi toimitilakohteeksi. Sen suunnittelua ja rakentamista ohjasivat LEED Gold -sertifikaatin mukaiset energia- ja ympäristökriteerit sekä erinomaiset sisäolosuhdetavoitteet.
Tallberg-Kiinteistöt osti vasta valmistuneen kohteen joulukuussa 2018 ja ensimmäiset asiakkaat muuttivat taloon maaliskuussa 2019. Toimistotilojen lisäksi Pressin katutasossa on varastointiin ja tuotantoon soveltuvia korkeita tiloja.
Sisäolosuhteet smartisti
– Kohteessa yhdistyvät laadukkaat, aktiivisesti ohjautuvat sisäolosuhteet, helposti muuntautuvat työskentelytilat, energiatehokkuus ja uusiutuvien energialähteiden tehokas käyttö, kertoo Tallbergin kiinteistöpäällikkö Kari Oja.
Hän myös korostaa, että sisäilma ja valaistus vaikuttavat merkittävästi työviihtyvyyteen ja -tehokkuuteen, samaan tapaan kuin ergonomiset ja hyvät työvälineet tai hyvin suunnitellut työtilat:
– Pressi on ollut käytössä noin puolitoista vuotta. Kun talo suunniteltiin, tavoitteena oli tarjota ”kaikkina vuodenaikoina miellyttävät olosuhteet energiatehokkaasti ja ympäristöystävällisesti”.
Tämän tavoitteen toteuttamiseksi on kiinnitetty huomiota sekä talotekniikan ja -automaation valinnoissa että energiantuotannossa.
Energiatalous tasapainossa
Pressissä on huonekohtainen, tarveperusteinen ilmanvaihto, jonka avulla huolehditaan hyvästä sisäilmasta. Päivänvaloautomatiikka ja läsnäolotunnistimet ohjaavat valaistusta, minkä lisäksi jokainen voi säätää oman työpisteensä valaistusta kätevällä mobiilisovelluksella.
– Nykyaikaisen toimistotalon olosuhteiden tulee olla laadukkaat. Samalla energiankulutuksen on oltava järkevää. Ilmanvaihto näyttelee tässä yhtälössä erittäin merkittävää osaa. Puhaltimet käyttävät sähköenergiaa, ja ilmankäsittelyyn tarvitaan energiaa lämmityksen ja jäähdytyksen muodossa, toteaa järjestelmätoimittaja Swegonin järjestelmäasiantuntija Hannu Lindroos.
Käyttämällä erittäin tehokasta lämmön- ja jäähdytyksentalteenottoa sekä ohjaamalla ilmanvaihdon määrää reaaliaikaisesti todellisen tarpeen mukaan, saadaan säästettyä valtaisa määrä energiaa ja päästöjä. Olosuhteita mittaroimalla ja muutoksiin reagoimalla varmistetaan olosuhteiden korkea laatu.
– Saattaa kuulostaa jopa vaikealta, mutta tehdasvalmista ja testattua järjestelmää hyödyntäen voidaan olla varmoja, että tekniikka myös toimii luvatusti, toteaa Lindroos.
Ylläpitoenergiaa omavaraisesti ja uusiutuvilla energianlähteillä
Pressin hiilijalanjälkeä pienentää energiatehokkuuden rinnalla uusiutuvien energialähteiden käyttö: kohteessa on moderni maalämpöratkaisu ja katolle on rakennettu aurinkopaneelit. Pelkästään aurinkopaneelien avulla saadaan tuotettua kiinteistön käyttämää energiaa vuodessa noin 40000 kilowattitunnin eli noin kahden sataneliöisen, sähkölämmitteisen omakotitalon normaalikulutuksen verran.
Julius Tallberg-Kiinteistöjen kaikissa kiinteistöissä siirrytään käyttämään vuoden 2021 alusta suomalaista, vihreää vesisähköä. Uusiutuvien energialähteiden ja modernien tuotanto- ja jakelutapojen avulla pidetään kiinteistön ympäristörasitus ja ylläpitokustannukset kurissa.
Automaatio valvoo ja optimoi – Tallberg kehittää
Pressin modernia talotekniikkaa ja siten myös energiankulutusta valvoo ja optimoi yksi automaatiojärjestelmä. Järjestelmän avulla seurataan ja kehitetään jatkuvasti tilojen sisäolosuhteita ja energiankulutusta.
Sijainti on ystävällinen työmatkaliikkujille ja ilmastolle
– Pressiin tuleminen on helppoa. Pressi sijaitsee logistisesti erinomaisella paikalla Kehä III:n ja Hämeenlinnanväylän kulmassa, heti Kehäradan tuntumassa. Kiinteistössä on myös kahdeksan sähköautojen julkista latauspistettä, Kari Oja kertoo.
Kiinteistökokonaisuus kasvaa tulevaisuudessa. Kohteen ensimmäinen talo on nyt täynnä asiakkaita, jatkossa tontille voi tulla kaksi osaa lisää.
Vastuullisuus kiinnostaa asiakkaitamme
– Tallbergin kiinteistökehityksen tavoitteena on edistää ympäristötehokkaiden rakennusten toteuttamista ja ratkaisujen käyttöönottoa, olipa kysymyksessä sitten käytössä oleva – tai uudiskohde, kertoo kiinteistökehitysjohtaja Anne Tiainen.
– Tällä hetkellä meillä on käynnissä useita asuin- ja toimistorakentamisen kaavamuutoksia. Muun muassa hiilijalanjälkilaskentaa on tarkoitus pilotoida Myllypuroon kehitettävän hankkeen kaavavaiheessa.
Yhteiskunnan asettamien vaatimusten lisäksi Tallbergilla pidetään erittäin myönteisenä sitä, että vuokra-asiakkaat – nykyiset ja uudet – kiinnittävät nykyään yhä enemmän huomiota kiinteistön ympäristövaikutuksiin eikä se suinkaan johdu ainoastaan raportointipakosta.
– Yrityksillä on aitoa tahtoa toimia vastuullisesti ja halua myös todentaa, että ne toimivat vastuullisesti. Kiinteistöllä voikin olla merkittävä osuus yrityksen ympäristövaikutuksiin, Tiainen sanoo.
Lisätietoja:
Anne Tiainen, kiinteistökehitysjohtaja p. 050 538 1573 anne.tiainen@tallberg.fi
Kari Oja, kiinteistöpäällikkö p. 040 825 6653 kari.oja@tallberg.fi
