Arjessa on lukemattomia tapahtumia ja keinoja, joiden avulla jokainen yritys ja ihminen voi vaikuttaa hiilidioksidipäästöjen vähentymiseen.
Erno Paakki vastaa Tallbergilla
kiinteistöjen teknisen ylläpidon johtamisesta. Kiinteistöjen ylläpito- ja
huoltotehtävien lisäksi toiminnan keskiössä ovat kiinteistöjen
energiatehokkuuden ja uusiutuvien energialähteiden käytön kehittäminen sekä
kiinteistökannan aiheuttamien hiilidioksidipäästöjen vähentäminen.
Kiinteistöistä valmistui viime vuonna kattavat energiakatselmukset,
joissa tunnistettiin energiatalouteen ja -tehokkuuteen liittyvät
kehittämiskohteet. Tänä vuonna on käynnissä tai käynnistymässä energiaremontti 6
-7 kiinteistössä.
– Energiaremontti parantaa
myös asiakkaidemme toimitilojen sisäolosuhteita, sillä remontti tarkoittaa
lähes poikkeuksetta talotekniikan laiteuudistuksia. Lopputuloksena on usein se,
että sisäolosuhteita ohjataan entistä useammin ja paremmin tilakohtaisesti,
Erno Paakki kertoo.
Tavoitteenamme on 10 prosentin vuotuiset energiasäästöt, mikä tarkoittaa noin 1300 edestakaista Hanko-Utsjoki-ajoa.
Tallbergin energiatehokkuuden
tavoitteita raamittaa vuosien 2018-2019 aikana tehdyt kiinteistöjen
energiakatselmukset ja niiden perusteella laaditut toimintasuunnitelmat. Näiden
lisäksi yhtenä johtolankana on liittyminen toimitilakiinteistöjen
energiatehokkuussopimuksen toimenpideohjelmaan (TETS1).
– Tavoitteenamme on saavuttaa 10 prosentin vuotuinen säästö energiankulutuksessa vuoteen 2025 mennessä. Käytännössä tämä tarkoittaa 2600 megawattitunnin vuotuista säästöä energiankulutuksessa, mikä vastaa n. 200 omakotitalon vuosikulutusta, Erno Paakki kertoo.
Asetettu 10 prosentin tavoite
tuntuu jo itsessään kovalta, mutta Erno toteaa, että Tallbergilla on
mahdollisuuksia myös kiristää hieman tahtia:
– Olemme tunnistaneet
kannattavia energiatehokkuusinvestointeja, joilla tavoiteltu taso voidaan jopa
ylittää.
Kukaan ei osaa kaikkea, tarvitaan monta osaajaa mukaan.
Tallbergin kumppani
kiinteistöjen energiajohtamisessa on Ecoreal Oy. Yhteistyön tavoitteena on
saavuttaa merkittäviä päästövähennyksiä sekä taloudellisia säästöjä tilojen
olosuhteita heikentämättä.
Ecorealin kanssa
kiinteistöjen kulutusta voidaan seurata jopa tuntitasolla. Näin tarkan
seurannan avulla voidaan tunnistaa puutteita tai toimintahäiriöitä, joihin
voidaan tehdä korjauksia nopeasti. Pidemmän aikavälin
energiatehokkuussuunnitelmia tehdään niin sanotun neliportaisen mallin avulla. Kaikilla
näillä portailla Tallberg asiakkaineen ja kumppaneineen toimii jo aktiivisesti:
1. Energiakatselmukset, hiilijalanjäljen laskenta,
energiaremonttien suunnittelu ja investointilaskelmat
2. Energiaremontit
3. Ostoenergian alkuperätakuu (ostettava energia tuotetaan
uusiutuvia energialähteitä hyödyntäen)
4. Hiilijalanjäljen ja jäljelle jäävien päästöjen
kompensointi
Energiatehokkuus vähentää hiilidioksidipäästöjä ja antaa välineitä ja ratkaisuja entistä parempaan olosuhteiden hallintaan.
Tallbergilla on
käynnistymässä usean kohteen energiaremontti tämän vuoden aikana.
– Tämä on meille, asiakkaillemme
ja kumppaneillemme yhteinen ponnistus, jonka tuloksena energiankäyttö tehostuu,
sisäilmaolosuhteet paranevat ja hiilidioksidipäästöt vähenevät, Erno luettelee.
Energiaremontissa keskeiselle
sijalle nousevat usein kiinteistön sähkönkulutuksen ja muun muassa kiinteistön jäähdytykseen
käytetyn energian vähentäminen.
– Energiaremontti on samalla
avain olosuhteiden entistä parempaan hallintaan. Tämän tapaisissa hankkeisessa
myös lämpötilojen ja ilmanvaihdon säädettävyys paranevat, sillä uusien
ratkaisujen ja laitteiden avulla päästään entistä useammin tilakohtaiseen
olosuhdesäätöihin, Erno korostaa.
Tavoitteenamme on hiilineutraalit toimitilat
Ostoenergian alkuperätakuu todistaa, että sähkö on
tuotettu uusiutuvilla energialähteillä. Kiinteistö- tai vuokralaisen itse
käyttämä sähkö voidaan ostaa alkuperätakuun mukaisesti ja hankkia sille asian
todentava sertifikaatti. Tähän ratkaisuun on jo päädytty muun muassa Vantaalla,
Äyritiellä sijaitsevassa kiinteistössä, jossa alkuperätakuun mukaan ostoenergia
on tuotettu sataprosenttisesti vesivoimalla.
Kun kiinteistön energiankulutus ja hiilidioksidipäästöt on
minimoitu, Tallberg kompensoi jäljelle jääviä päästöjä muun muassa tekemällä yhteistyötä
Hiilipörssin kanssa. Tallberg tukee Suomen luonnonsuojeluliiton Hiilipörssin
kehittämistä sekä soiden ennallistamistyötä ilmaston hyväksi. Hiilipörssi
konsultoi vastavuoroisesti Tallbergin ympäristötyötä kohti hiilineutraaliutta.
Havainnoimme kaikki arjessa asioita energiankulutukseen tai
vielä laajemmin ympäristövastuuseen liittyen.
– Samalla me Tallbergissa pidämme huolta asiakkaidemme tyytyväisyydestä
myös itse kiinteistöön ja sen muuhun toimivuuteen. Viihtyisyydellä ja
vastuullisuudella on yhdessä suuri merkitys toimitilojemme houkuttavuuteen.
Tavoitteenamme onkin olla Suomen ympäristöystävällisin kiinteistösijoittaja,
Erno sanoo.
Lisätietoja Erno Paakki, puh. 050 300 5574 tai
sposti erno.paakki@tallberg.fi
1 Kiinteistöalalla energian käytön tehostamisesta vuosille 2017-2025 ovat sopineet ympäristöministeriö, työ- ja elinkeinoministeriö, energiavirasto sekä RAKLI ry, jonka jäsen Julius Tallberg Kiinteistöt Oyj on. Sopimuksen edellyttämillä toimilla torjutaan ilmastonmuutosta, ja sen avulla voidaan todentaa, että Suomi täyttää EU:n energiatehokkuusdirektiivin (EED) mukaiset energiankäytön tehostamistavoitteet.
